Выбирая район для покупки квартиры:

Проспект Шевченко и прилегающие улицы

Проспект Шевченко, все улицы, его пересекающие - это район, который стоит выделить особо. Это уже не Фонтан, но еще и не Приморский бульвар. Не нужно объяснять, что жить на Приморской и на проспекте Шевченко - это совершенно разные вещи. Однако, проспект Шевченко принято относить к традиционной "курортной зоне" Одессы и считается он местом очень престижным, привлекая чистым воздухом и близостью моря. Даже квартиры в пятиэтажках здесь намного более соблазнительные, чем в спальных районах. А если речь заходит о новых домах на Армейской, Маршала Говорова или Сегедской (которая к Фонтану относится с полным правом), то тут уже речь идет не только о престиже, но и об удачных планировках, качестве построек, удобной инфраструктуре и уютных парках, двориках и скверах.

Вообще этот микрорайон ассоциируется со свободой студенческих городков, теплом пляжей, негой дендрапарка, тенистыми аллеями, неторопливыми успешными делами. Это место, чтобы беззаботно жить и работать, наслаждаясь свободой или заботясь о детях...

Преимущества недвижимости в районе проспекта Шевченко	Что может насторожить в этой части города
1. Первое и одно и самых важных преимущетв - престиж. Два шага до центра - Вы можете легко дойти туда пешком или потратить пару минут, чтобы добраться на транспорте. До моря - еще ближе. И вопрос "А давай сходим на море?" приобретает здесь совершенно буквальный смысл. К морю именно идут. Новые дома или жилые комплексы в этом аспекте получают дополнительные бонусы за счет продуманных планировок, автономных систем водо- и теплоснабжения и т. д.	1. Пробки. Пожалуй, самый значительный минус проспекта Шевченко или Сегедской - это пробки. Если выезжать в 7 утра или 9 вечера, то все отлично, но с девяти утра до семи вечера - автомобильная тянучка, которую компенсирует только обилие зеленых насаждений и возможность дойти до центра или к морю.
2. Воздух и вода. Много лет со всего Союза съезжались люди оздоравливаться у моря и дышать морским воздухом. Не зря же... А жить у моря - это дышать морским воздухом всегда. Что может быть лучше как для нас, так и для детей? Вы получаете возможность прогуляться у моря в любое время года, искупаться летом, вдохнуть морской воздух и не приложить к этому никаких усилий. Задумайтесь, что есть в этом мире лучше моря?..	2. Архитектура. Никто не спорит, есть здесь и очень симпатичные, оригинальные дома, но вершина архитектурных изысков - многоэтажка. Пятиэтажки - традиционные жительницы этого микрорайона, правда, они разбавлены порой очень удачными жилыми комплексами. Но на ахитектуру центра города, несмотря на его близость, рассчитывать все же не приходится.
3. Зеленые насаждения. Фактически, весь этот участок города - один большой парк. Одесса - один из самых зеленых городов СНГ, а здесь парки, скверы, тенистые улицы, дворики. Живя на Армейской Вы потратите десять минут, чтобы неторопясь дойти до парка или спуститься к знаменитым "Склонам", которые, как мы все знаем, являются парком, высаженным одесситами. Любые прогулки с детьми, выгул животных или просто поиск музы в районе проспекта Шевченко - гуляния по парку.	3. Обилие магазинов и магазинчиков, мини-рынков и лотков не компенсирует любителям процесса отсутствие торговых центров типа "Вузовского" или "Ривьеры", большого базара под боком и крупных ресторанов вместо кафешек.
4. Водопровод. Никто не удивится, что часть водопровода в старой Одессе деревянная, т.е. водопровод не меняли со дня основания. Да и трубы уже далеко не в идеальном состоянии - вспомним чайник. Быстро образуется накипь? А трубы десятилетия стоят. Водопровод здесь несколько моложе, а в новых домах стоят автономные котельные, сменные фильтры для систем водоснабжения и ремонт не нависает насущной проблемой смены труб. К тому же "Инфокс Водоканал" оборудовали новые лаборатории, в том числе, передвижную, которые осуществляют регулярные заборы воды, контролируя ее качество.	4. Тетры, кинотеатры, ночные клубы и прочие развлекательные заведения недалеко, но не в самом микрорайоне, что, возможно, огорчит заядлых тусовщиков. Правда, те же 10-15 минут до увеселительных заведений....
5. Инфраструктура. Магазины, салоны красоты и мини-рынки, лотки с фруктами, аптеки и стомат-кабинеты, - здесь есть все необходимое, инфраструктура достаточно устоявшаяся, "обкатанная". Вам не придется полчаса идти или ехать, чтобы купить что-то необходимое. Историческую и лечебную привлекательность имеет центр Филатова, спасший в годы войны так много глаз и жизней.	5. Цены на недвижимость, несомненно, ниже, чем в историческом центре Одессы, но и выше, чем на поселке Котовского, к примеру. Это оправдано, но порадует далеко не всех.
6. Отдельный пункт - общественный транспорт и паркинг. Уже давно само собой разумеется, что в жилых комплексах есть подземные паркинги, правда, несколько сложнее приходится владельцам квартир в пятиэтажках, ведь там не предусмотрены ни стоянки, ни гаражи. Зато никогда не будет сложностей в том, чтобы доехать в любой конец города. Целый набор маршруток, едущих как на поселок Котовского, так и на Таирова, троллейбусы и трамваи на Французском.
7. Забота о детях. Садик у моря, школа недалеко, множество секций и кружков. Парки для прогулок. Поселиться вблизи курортной зоны - это и означает позаботиться о детях.
8. Особый колорит. Атмосфера легкости и жизненного счастья здесь ощущается физически. Невозможно грустить, живя в Одессе, особенно в этой ее части. Это один из самых важных пунктов для творческих натур.
9. Экономические ниши. Несмотря на устоявшуюся инфраструктуру, офисные помещения для нового бизнеса или расширяющегося дела имеют особую привлекательность - цены ниже, чем в центре города, а конкуренция вполне приодолимая.
10. Цена и акции. Экономия в сравнении с центром города довольно значительная, при этом новостройка лишает такой головной боли, как капитальный ремонт, замена труб и т. д. Нередки акции, по которым можно купить квартиру или офис или дешевле или в рассрочку. Например, компания "Микромегас" этим летом проводит целых три акции в Армейском: лето мечты, забота о комфорте и победный залп, предоставляющие ошеломляюще низкие цены на пентхаусы, квартиры и офисы в престижном районе с благополучной экологической обстановкой.

Итак, подведем итоги. Очень приятный и с точки зрения престижа, и экологии, и цен район, недостатки которого при ближайшем рассмотрении и не огорчают вовсе. Квартиры и офисы в новых домах являются удачными капиталовложениями и будут либо приносить прибыль многие годы, либо сохранят Ваше здоровье, заботясь о комфорте и уюте. В любом случае, близость центра и особый колорит одесского тепла всегда будет радовать Вас.